Beleggers en ondernemers opgelet!

Te koop: 24 hoogwaardige bedrijfsunits aan de Nobelstraat 20, Goirle (Zuid-Tilburg)

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte? Wij bieden 24 hoogwaardige bedrijfsunits aan op een toplocatie aan de Nobelstraat 20 in Goirle, bedrijvengebied Tijvoort. Deze nieuwbouwunits combineren een uitstekende ligging met hoogwaardige kwaliteit, ideaal voor ondernemers en beleggers.

Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid

De locatie aan de Ringbaan Zuid biedt een perfecte aansluiting op het wegennet. Het centrum van Tilburg en plaatsen als Hilvarenbeek, Alphen, Riel, Gilze, Diessen en Moergestel zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien bevindt u zich binnen 20 tot 30 minuten in steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Een ideale positie voor uw onderneming of investering.

Kenmerken van de bedrijfsunits

• Hoogwaardige afwerking: Ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit.
• Casco oplevering: Voor optimale flexibiliteit in inrichting en gebruik.
• Flexibele indeling: Units zijn samen te voegen voor een grotere ruimte.
• Professioneel ontwerp: Inclusief voorzieningen zoals een roldeur met elektromotor, betonnen verdiepingsvloer, en draaikiepramen voor lichtinval en ventilatie.
• Mogelijkheden voor kantoorruimte: Units kunnen deels als kantoor worden ingericht.

Opleveringsspecificaties

Elke unit wordt casco opgeleverd en beschikt standaard over:

• Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
• Volledige betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer.
• Kalkzandsteen tussenwanden voor optimale isolatie.
• Onderhoudsvrije kunststof deuren en kozijnen.
• Meterkast voor nutsvoorzieningen en een rioolaansluitpunt.
• Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.
• Houten trap met traphekje en leuning.

Voor beleggers

Bent u geïnteresseerd in een investering? Bekijk onze beleggerspagina voor specifieke informatie over rendement, financiering en mogelijkheden. Deze is toegankelijk via het menu rechtsboven of door hier te klikken.

Belangrijk om te weten

• Beperkingen: Professionele autobedrijven (in- en verkoop, reparatie, autopoets) zijn niet toegestaan in deze units. Dit wordt vastgelegd in de koopakte.
• VvE bijdrage: Indicatieve kosten van €50-60 per maand voor onderhoud en opstalverzekering.
• BTW voordeel: Aangezien het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%) en kan de BTW worden teruggevraagd, zelfs als particuliere belegger.

Beschikbaarheid en prijzen

Hieronder vindt u een overzicht van de units: